Mantenimiento Locativo
Mantenimiento, reparación, lavado y pintura de fachadas, vidrios y estructuras
Los mantenimientos locativos se refieren a las tareas de reparación y conservación de un inmueble que no implican una reforma estructural, pero que son esenciales para su buen funcionamiento y la seguridad de sus ocupantes. Estos trabajos pueden abarcar desde reparaciones básicas de plomería, electricidad, pintura, limpieza y mantenimiento de cubiertas e instalaciones.
01
Reparaciones menores
Arreglos en sistemas eléctricos, fontanería, carpintería, albañilería, pisos, paredes y otros.
02
Mantenimiento preventivo
Inspecciones regulares para detectar problemas a tiempo, como filtraciones de agua, problemas eléctricos, seguridad electrónica y otros.
03
Limpieza y orden
Mantener limpias las áreas comunes, oficinas, baños, vidrios y estructuras metálicas para asegurar un ambiente saludable y seguro.
04
Pintura y acabados
Renovación de la pintura interior y exterior, reparación de grietas, etc.
05
Instalaciones
Revisión y mantenimiento de redes eléctricas, redes hidrosanitarias, sistemas de seguridad, etc.
06
Actividades de alto riesgo
actividades con Trabajo en alturas, Espacios confinados, Trabajos Eléctricos de bajo y media Tensión, Trabajo en calientes y excavaciones.
07
Mantenimiento de jardines
Tala, Poda, rocería y siembra.
Beneficios de un buen mantenimiento locativo
Prolonga la vida útil del inmueble
Al realizar reparaciones a tiempo, se evita que los menores se conviertan en daños mayores y costosos.
Mejora la imagen del inmueble
Un edificio bien mantenido ofrece una buena impresión a visitantes, clientes y empleados.
Aumenta la seguridad
Se reducen los riesgos de accidentes y problemas de salud derivados de instalaciones defectuosas.
Ahorra costos a largo plazo
Al evitar reparaciones mayores, se reduce la inversión en mantenimiento a largo plazo.
Cumplimiento normativo
En muchos casos, las empresas deben cumplir con regulaciones específicas de seguridad e higiene, lo que hace que el mantenimiento locativo sea indispensable.
Mantenimiento y Lavado de Cocinas Industriales, ductos, extractores y sistemas de ventilación
El mantenimiento y lavado de cocinas industriales, incluyendo ductos, extractores y sistemas de ventilación, es crucial para la higiene, seguridad y eficiencia. Estas tareas deben realizarse de forma regular para prevenir riesgos de incendio, mantener la calidad del aire y asegurar el correcto funcionamiento de los equipos.
Importancia del mantenimiento y lavado
01
Seguridad
La acumulación de grasa en ductos y extractores puede provocar incendios. La limpieza regular previene este riesgo y garantiza un entorno de trabajo seguro.
02
Higiene
Una cocina limpia es fundamental para la salud pública y la seguridad alimentaria. El mantenimiento adecuado asegura que los sistemas de ventilación no propaguen contaminantes.
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Eficiencia
Un sistema limpio funciona mejor. La limpieza regular de filtros y conductos mejora la extracción de aire y reduce el consumo
04
Cumplimiento normativo
Muchos códigos de construcción y seguridad exigen la limpieza periódica de los sistemas de ventilación de cocinas industriales.
Componentes clave a considerar
01
Campanas extractoras
Deben limpiarse regularmente, incluyendo la eliminación de grasa y residuos de las superficies.
02
Filtros
Se deben limpiar o reemplazar según las indicaciones del fabricante. Los filtros metálicos pueden lavarse con agua caliente y desengrasante, mientras que los filtros desechables deben sustituirse.
03
Ductos
La limpieza de conductos es esencial para eliminar la acumulación de grasa y residuos. Se recomienda una limpieza exhaustiva al menos cada 6 meses, dependiendo del uso y la actividad de la cocina.
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Extractores
Se deben limpiar a fondo, prestando especial atención a las aspas y a las áreas de difícil acceso.
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